路線価
ろせんか（不動産市場）
意味 道路に面した土地の評価額
路線価とは？
路線価は、国税庁が毎年7月に発表する、道路に面した標準的な宅地の1平方メートル当たりの評価額のことです。相続税や贈与税の算定基準として使用され、その地域の不動産価値を知る指標の一つとなっています。
路線価の具体的な使い方
「この地域の路線価が上がっているね。不動産価値が上昇しているってことだから、売却のタイミングかもしれないよ。」特定のエリアの路線価の変動から不動産市況を分析している状況を表した文です。路線価の上昇が不動産価値の向上を示唆していると判断しています。
路線価に関するよくある質問
Q.路線価はいつ更新されますか？
A.路線価は毎年7月1日に国税庁によって更新されます。この更新された路線価は、その年の1月1日時点の価格を反映しています。
Q.路線価と実勢価格の違いは？
A.路線価は一般的に実勢価格の7〜8割程度と言われています。路線価は税金計算のための指標であり、実際の取引価格（実勢価格）とは異なる場合が多いです。不動産売買の際は、路線価だけでなく実勢価格も考慮することが重要です。
Q.路線価が高いのは良いことですか？
A.路線価が高いことは、その地域の不動産価値が高いことを示すため、資産価値の面ではプラスです。しかし、相続税や固定資産税の計算基準にもなるため、税負担が増える可能性もあります。メリットとデメリットの両面があることを理解しておく必要があります。
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