賃貸契約
ちんたいけいやく（不動産取引）
意味 物件を借りる時の約束
賃貸契約とは？
賃貸契約は、物件の所有者（貸主）が借主に対して、一定期間物件を使用する権利を与える契約です。この契約では、賃料、契約期間、敷金、礼金、使用制限などの条件が定められます。
賃貸契約の具体的な使い方
「新しいアパートの賃貸契約を結んだので、来月から引っ越せます。」住居の賃貸に関する正式な合意がなされた状況を表現しています。契約締結により、入居の準備が整ったことを示しています。
賃貸契約に関するよくある質問
Q.敷金と礼金の違いは？
A.敷金は退去時に返還されるお金で、家賃の滞納や原状回復費用に充てられます。一方、礼金は借主から貸主への感謝の気持ちを表すお金で、返還されません。地域によって慣習が異なる場合があります。
Q.契約更新時の注意点は？
A.更新料の有無、家賃の改定、契約内容の変更などを確認しましょう。更新を希望しない場合は、契約で定められた期間内に貸主に通知する必要があります。また、法律上の正当事由がない限り、貸主は更新を拒否できません。
Q.原状回復義務の範囲は？
A.通常の使用による劣化や経年変化は借主の責任ではありません。ただし、借主の故意・過失による損傷や、特別な使用による損耗は借主が修繕する必要があります。具体的な範囲は契約書や入居時の状況確認書を基に判断されます。
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