借地借家法
しゃくちしゃくやほう（不動産関連法規）
意味 土地や建物の賃貸に関する法律
借地借家法とは？
借地借家法は、土地や建物の賃貸借に関する権利義務を定めた法律です。この法律は、借地人や借家人の権利を保護し、安定した居住を確保することを目的としています。賃貸契約の更新や解約、賃料の増減などについて規定しています。
借地借家法の具体的な使い方
「借地借家法によって、賃貸住宅の契約更新の際に大家さんの更新拒否が制限されているんだよ。」賃貸住宅の契約更新時における借家人保護について説明しています。借地借家法が借家人の居住の安定を図るために設けている具体的な規定の一例を示しています。
借地借家法に関するよくある質問
Q.借地権の存続期間は何年？
A.借地借家法では、一般定期借地権の場合、50年以上とされています。ただし、事業用定期借地権など、他の形態の借地権では異なる期間が定められています。
Q.賃貸住宅の契約は必ず更新される？
A.必ずしもそうではありません。通常の賃貸借契約では、正当な事由がない限り更新されますが、定期借家契約の場合は期間満了で終了し、自動更新はありません。
Q.家賃の値上げは自由にできる？
A.いいえ、自由にはできません。借地借家法により、賃料の増額は、経済事情の変動などにより、現在の賃料が不相当となった場合に限り認められます。
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