頭金
アタマキン（不動産金融と投資）
意味 住宅購入時の自己資金
頭金とは？
頭金は、住宅を購入する際に、ローンを組む前に自己資金として支払う金額のことです。通常、物件価格の一部を占め、ローンの借入額を減らす役割があります。
頭金の具体的な使い方
「新居の購入に向けて、頭金として500万円ほど貯金しているんだ。」住宅購入を計画している人が、自己資金の準備状況について話している場面を表した文です。頭金の金額を具体的に示すことで、購入に向けた準備の進捗を伝えています。
頭金に関するよくある質問
Q.頭金はいくら必要？
A.一般的に物件価格の10%〜20%程度が目安とされますが、金融機関や物件によって異なります。頭金が多いほど借入額が減り、金利負担も軽減されます。
Q.頭金が用意できない場合は？
A.頭金0円の住宅ローン商品も存在しますが、審査基準が厳しくなったり、金利が高くなる傾向があります。また、借入額が増えるため、長期的には返済負担が大きくなります。
Q.頭金の資金源として適切なものは？
A.主な資金源として以下が挙げられます：
1. 貯蓄
2. 親族からの贈与
3. 住宅財形貯蓄
4. 退職金
5. 投資や資産の売却益
ただし、借入金を頭金に充てることは避けるべきです。
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