住宅品質確保促進法
ジュウタクヒンシツカクホソクシンホウ（不動産関連法規）
意味 住宅の品質向上を促進する法律
住宅品質確保促進法とは？
住宅品質確保促進法は、住宅の品質確保の促進、住宅購入者等の利益の保護、および住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図ることを目的とした法律です。この法律により、住宅性能表示制度や瑕疵担保責任の特例などが定められています。
住宅品質確保促進法の具体的な使い方
「新築マンションを購入する際は、住宅品質確保促進法に基づく住宅性能表示制度を活用すると良いですよ。」新築マンション購入時に住宅性能表示制度の利用を勧めている状況を表した文です。この制度により、住宅の品質を客観的に評価し、比較することが可能になります。
住宅品質確保促進法に関するよくある質問
Q.住宅性能表示制度とは？
A.住宅性能表示制度は、住宅の性能を客観的に評価し、表示する制度です。構造耐力、省エネルギー性、遮音性能など、複数の項目について等級で評価されます。これにより、住宅購入者は品質を比較しやすくなります。
Q.瑕疵担保責任の特例って何？
A.この法律では、新築住宅の基本構造部分の瑕疵について、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任を義務付けています。通常の契約よりも長い期間、売主に責任を負わせることで、購入者の利益を保護しています。
Q.この法律は中古住宅にも適用される？
A.住宅性能表示制度は中古住宅にも適用可能ですが、瑕疵担保責任の特例は新築住宅のみが対象です。ただし、中古住宅でも任意で性能評価を受けることができ、購入の際の判断材料として活用できます。
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