ESG投資
イーエスジーとうし（不動産と環境）
意味 環境・社会・企業統治を重視する投資
ESG投資とは？
ESG投資は、従来の財務情報だけでなく、環境（Environment）、社会（Social）、ガバナンス（Governance）の要素も考慮して行う投資手法です。不動産業界では、環境性能の高い建物や社会貢献度の高いプロジェクト、透明性の高い企業運営などが評価され、投資の判断基準として重要性を増しています。
ESG投資の具体的な使い方
「この不動産ファンドはESG投資の基準を満たしているので、機関投資家からの資金調達がしやすいですよ。」環境や社会に配慮した不動産投資の特徴を説明している場面を表した文です。ESGの要素を重視することで、投資家からの評価が高まり、資金調達が容易になる利点を示しています。
ESG投資に関するよくある質問
Q.ESG投資は収益性が低いの？
A.必ずしもそうではありません。ESG投資は長期的な視点で企業の持続可能性を評価するため、むしろリスクを低減し、安定した収益を生み出す可能性があります。環境や社会に配慮した企業は、将来的な規制対応やレピュテーションリスクも低く、長期的には高い収益性を示す傾向があります。
Q.個人投資家もESG投資ができる？
A.はい、個人投資家もESG投資に参加できます。ESGに配慮したETFや投資信託、グリーンボンドなどの金融商品が増えており、これらを通じて間接的にESG投資を行うことができます。また、個別株式の選定においてもESG要素を考慮することで、個人レベルでのESG投資が可能です。
Q.ESG投資の評価基準は統一されてる？
A.現状では、完全に統一された評価基準はありません。各評価機関や投資家によって重視するポイントが異なる場合があります。ただし、国際的なESG情報開示の枠組みづくりは進んでおり、今後さらなる標準化が期待されています。投資を行う際は、使用している評価基準を確認することが重要です。
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