長期優良住宅の普及の促進に関する法律
ちょうきゆうりょうじゅうたくのふきゅうのそくしんにかんするほうりつ（不動産関連法規）
意味 質の高い長持ちする住宅の促進法
長期優良住宅の普及の促進に関する法律とは？
長期優良住宅の普及の促進に関する法律は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の普及を促進することを目的とした法律です。この法律により、耐久性、維持管理の容易さ、省エネルギー性能などの基準を満たす住宅の建設が奨励されます。
長期優良住宅の普及の促進に関する法律の具体的な使い方
「この物件は長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づいて認定された長期優良住宅なんですよ。」不動産営業担当者が顧客に物件の特徴を説明している場面を表した文です。この法律に基づく認定を受けた住宅であることをアピールポイントとして強調しています。
長期優良住宅の普及の促進に関する法律に関するよくある質問
Q.長期優良住宅のメリットは？
A.主なメリットには、1)耐久性が高く長期間使用できる、2)維持管理がしやすい、3)省エネ性能が高い、4)税制優遇が受けられる可能性がある、5)住宅ローン金利の優遇を受けられる場合がある、などが挙げられます。
Q.認定基準はどのようなもの？
A.主な認定基準には、1)耐震性、2)耐久性、3)維持管理・更新の容易性、4)可変性、5)バリアフリー性、6)省エネルギー性、7)居住環境、8)住戸面積、9)維持保全計画の策定、などがあります。これらの基準を満たす必要があります。
Q.一般住宅との価格差はある？
A.長期優良住宅は一般住宅に比べて建設コストが高くなる傾向があります。しかし、長期的に見ると維持管理コストの低減や省エネ効果によるランニングコストの削減が期待できるため、トータルコストでは経済的な場合もあります。
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