手付金
てつけきん（不動産取引）
意味 契約時に支払う保証金
手付金とは？
手付金は、不動産売買契約を結ぶ際に、買主が売主に支払う一定額のお金です。これは契約の証しとなり、通常は売買価格の5〜10%程度が目安とされます。契約が履行されれば、手付金は売買代金の一部に充当されます。
手付金の具体的な使い方
「この家を買うために、今日100万円の手付金を支払いました。」不動産購入の意思を示すため、契約時に一定額を前払いした状況を説明しています。この行為により、売買契約の成立が確実になったことを表現しています。
手付金に関するよくある質問
Q.手付金は返金されますか？
A.通常、契約が成立した場合、手付金は売買代金の一部として充当されます。ただし、買主が契約を解除する場合は手付金を放棄することになり、売主が契約を解除する場合は手付金の倍額を買主に支払う必要があります。
Q.手付金の金額の目安は？
A.一般的に売買価格の5〜10%程度が目安とされますが、具体的な金額は売主と買主の合意によって決定されます。高額すぎると買主の負担が大きくなり、低額すぎると契約の保証としての役割が薄れる可能性があります。
Q.手付金は必ず必要ですか？
A.手付金は法律で義務付けられているものではありませんが、契約の証しとして慣習的に用いられています。ただし、物件や取引状況によっては、手付金なしで契約を進める場合もあります。
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