実勢価格
じっせいかかく（評価と鑑定）
意味 実際の取引価格
実勢価格とは？
実勢価格とは、不動産市場で実際に取引されている価格のことです。公示価格や評価額とは異なり、現実の市場で売買される際の実際の金額を反映しています。
実勢価格の具体的な使い方
「この地域の実勢価格を見ると、公示価格よりも10%ほど高くなっているようですね。」特定の地域における実際の取引価格の傾向を示す状況を表した文です。公的な評価額と比較して、実際の市場での取引価格が高いことを指摘しています。
実勢価格に関するよくある質問
Q.実勢価格と公示価格の違いは？
A.実勢価格は実際の取引で成立した価格を指し、市場の現状を反映します。一方、公示価格は国が毎年公表する標準的な土地の価格で、税金の算定基準などに使用されます。実勢価格は通常、公示価格より高くなる傾向があります。
Q.実勢価格はどうやって知るの？
A.実勢価格を知る方法には以下があります：
1. 不動産業者に相談する
2. 近隣の最近の取引事例を調べる
3. 不動産情報サイトの価格相場を確認する
4. 不動産鑑定士に評価を依頼する
Q.実勢価格は常に一定？
A.いいえ、実勢価格は常に変動します。経済状況、地域の開発状況、需要と供給のバランスなど、様々な要因によって影響を受けます。そのため、不動産取引を行う際は、最新の実勢価格を確認することが重要です。
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