善管注意義務
ぜんかんちゅういぎむ（不動産取引）
意味 善良な管理者の注意義務
善管注意義務とは？
善管注意義務は、ある立場の人が通常期待される程度の注意をもって行動する義務のことです。不動産取引では、不動産業者や管理者が顧客や物件に対して負う責任を指します。プロフェッショナルとして、誠実かつ慎重に業務を遂行することが求められます。
善管注意義務の具体的な使い方
「不動産管理会社として、物件の維持管理には善管注意義務を果たさなければいけないんだ。」不動産管理業務における責任について言及した文です。プロフェッショナルとしての義務を果たすことの重要性を強調している状況が表現されています。
善管注意義務に関するよくある質問
Q.善管注意義務違反の例は？
A.例えば、不動産管理会社が定期的な点検を怠り、建物の劣化を見逃して大きな損害が発生した場合や、賃貸物件の重要な修繕を適切に行わなかった場合などが該当します。
Q.個人の賃貸でも適用される？
A.はい、個人の賃貸オーナーにも善管注意義務は適用されます。ただし、プロの不動産業者と比べて、求められる注意義務の水準は若干異なる場合があります。
Q.違反した場合の罰則は？
A.直接的な罰則規定はありませんが、義務違反により損害が生じた場合、損害賠償責任を負う可能性があります。また、信用の失墜や契約解除などの社会的・経済的影響を受ける可能性もあります。
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