境界確定
きょうかいかくてい（基礎知識）
意味 隣接する土地との境界線を決める
境界確定とは？
境界確定とは、隣接する土地との間の正確な境界線を決定し、明確にする作業のことです。この作業は、土地の売買や建築の際に重要で、将来的なトラブルを防ぐために行われます。
境界確定の具体的な使い方
「新しく家を建てる前に、隣の土地との境界確定をしておいた方が安心だよ。」建築前の境界確定の重要性を伝える状況を表した文です。将来的な紛争を避けるための予防策として境界確定を勧めています。
境界確定に関するよくある質問
Q.境界確定はいつ必要になりますか？
A.境界確定は主に以下の場合に必要となります：
1. 土地の売買や分割時
2. 建物の新築や増改築時
3. 隣地との紛争が起きた時
4. 相続で土地を取得した時
5. 公共工事や道路拡張などの際
トラブル防止のため、所有者が変わる際や建築前に行うことが推奨されます。
Q.境界確定の手順はどのようなものですか？
A.一般的な境界確定の手順は以下の通りです：
1. 土地の登記簿と公図の確認
2. 現地での測量
3. 隣地所有者との協議
4. 境界標の設置
5. 境界確認書の作成と取り交わし
6. 必要に応じて法務局での境界確定登記
専門知識が必要なため、通常は土地家屋調査士に依頼します。
Q.境界確定で隣地と合意できない場合は？
A.隣地所有者と合意できない場合、以下の対応が考えられます：
1. 専門家（土地家屋調査士など）を介して再度交渉
2. 行政の境界問題相談窓口に相談
3. 調停や裁判（境界確定訴訟）の利用
ただし、法的手段は最後の手段とし、できる限り話し合いでの解決を目指すことが望ましいです。
不動単はアプリでも学べます！
不動産単語帳がアプリになりました！不動産基礎はもちろん、不動産業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、不動産用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
