用途地域
ようとちいき（都市計画と土地利用）
意味 土地の使い方を定めた区域
用途地域とは？
用途地域は、都市計画法に基づいて定められる土地利用の規制区分です。住宅、商業、工業などの用途別に地域を指定し、建物の種類や規模を制限します。これにより、秩序ある街づくりや良好な住環境の保護を図ります。
用途地域の具体的な使い方
「この地域は第一種低層住居専用地域なので、大規模な商業施設は建てられませんよ。」特定の用途地域における建築制限について説明した文です。この地域では主に低層の住宅が建てられ、大型店舗などの建設が制限されることを示しています。
用途地域に関するよくある質問
Q.用途地域は変更できますか？
A.用途地域の変更は可能ですが、都市計画の変更手続きが必要です。通常、市町村が主導し、住民の意見を聞きながら慎重に進められます。変更には相当な理由が必要で、簡単には行われません。
Q.用途地域ごとの建築制限は？
A.各用途地域には特有の建築制限があります。例えば：
・第一種低層住居専用地域：主に低層住宅
・商業地域：店舗、事務所、ホテルなど
・工業地域：工場、倉庫など
制限の詳細は地方自治体の条例で定められています。
Q.用途地域外では何でも建てられる？
A.用途地域外（都市計画区域外）でも、建築基準法など他の法律による制限があります。また、自治体独自の条例による規制もあるため、何でも自由に建てられるわけではありません。建築前には必ず確認が必要です。
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