区画整理
クカクセイリ（都市計画と土地利用）
意味 土地の再配置と整備
区画整理とは？
区画整理は、道路や公園などの公共施設を整備しつつ、土地の形状を整え、利用価値を高める都市計画事業です。土地所有者から一部の土地を提供してもらい（減歩）、それを道路や公園などの用地に充てます。残りの土地は整形化され、利便性の高い市街地が形成されます。
区画整理の具体的な使い方
「この地区では区画整理事業が進行中で、将来的には道路が広くなり、公園も増えるんですよ。」特定の地区で区画整理事業が実施されていることを説明しています。これにより、その地域のインフラが整備され、住環境が大幅に改善されることを示唆しています。
区画整理に関するよくある質問
Q.区画整理で土地は減りますか？
A.はい、一般的に土地は減少します。これを「減歩」といいます。道路や公園などの公共施設用地を生み出すために、各土地所有者が土地の一部を提供する形になります。ただし、整備後は土地の価値が上がる傾向にあります。
Q.区画整理の期間はどのくらい？
A.区画整理事業の期間は、規模や地域の状況によって大きく異なります。小規模な場合で数年、大規模な場合は10年以上かかることもあります。事業の進捗状況や完了予定時期は、自治体に確認するのが確実です。
Q.区画整理中の土地売買は可能？
A.基本的に可能ですが、制限がある場合もあります。区画整理事業中は、土地の形状や位置が変わる可能性があるため、売買の際は事業の進捗状況や将来の計画をよく確認する必要があります。
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