風致地区
ふうちちく（都市計画と土地利用）
意味 自然の景観を守る地区
風致地区とは？
風致地区は、都市計画法に基づいて指定される地区で、都市の自然的景観を維持するために、建築物の建築、木竹の伐採、土地の形質の変更などを規制する地区のことです。緑地や水辺など、都市における良好な自然環境を保全します。
風致地区の具体的な使い方
「この風致地区では緑地の保全が重視されているから、大規模な木の伐採は許可が必要だよ。」風致地区における自然環境保護の具体的な規制を説明した文です。樹木の伐採に制限を設けることで、地区内の緑地が守られていることを示しています。
風致地区に関するよくある質問
Q.風致地区と景観地区の違いは？
A.主な違いは以下の通りです：
1. 目的：風致地区は自然的景観の保全、景観地区は都市の良好な景観形成
2. 根拠法：風致地区は都市計画法、景観地区は景観法
3. 規制対象：風致地区は主に自然環境、景観地区は建築物の外観や街並み
4. 規制内容：風致地区は建築や開発行為の制限、景観地区は建築物の形態や色彩の規制
Q.風致地区内で建築するには許可が必要？
A.はい、風致地区内で建築物の建築や木竹の伐採、土地の形質変更などを行う場合は、原則として事前に許可が必要です。許可基準に適合する必要があり、建ぺい率や高さ制限、緑地率などの基準が設けられています。
Q.風致地区の指定は永久的なもの？
A.風致地区の指定は永久的なものではありません。都市計画の変更により、指定の解除や区域の変更が可能です。ただし、自然環境の保全という目的から、安易に変更されることは少なく、長期にわたって指定が継続されることが一般的です。
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