特別用途地区
とくべつようとちく（都市計画と土地利用）
意味 特定の目的で土地利用を制限
特別用途地区とは？
特別用途地区は、都市計画法に基づいて指定される地区で、特定の目的のために建築物の用途を制限したり、緩和したりする地区のことです。地域の特性に応じた土地利用の誘導や、望ましくない建築物の制限などを行うために使用されます。
特別用途地区の具体的な使い方
「この地区は文教地区に指定されているので、特別用途地区として学校や図書館の建設が推奨されているんだ。」特定の用途を持つ建築物の建設を促進するための特別用途地区の指定例を説明した文です。この場合、教育施設の集中的な立地が計画されていることを示しています。
特別用途地区に関するよくある質問
Q.特別用途地区の指定目的は？
A.主な目的は、地域の特性に応じた土地利用の誘導や、望ましくない建築物の制限です。例えば、住宅地の静けさを守るため、騒音を出す施設の建設を制限したり、歴史的な街並みを保護するために建物の外観を規制したりします。
Q.誰が特別用途地区を指定するの？
A.特別用途地区は、地方公共団体（市町村）が都市計画として定めます。地域の実情や将来のビジョンに基づいて、適切な土地利用を促進するために指定されます。
Q.特別用途地区の制限は永続的？
A.特別用途地区の指定は、都市計画の一部として行われるため、基本的には長期的な効力を持ちます。しかし、社会状況の変化や都市計画の見直しに応じて、指定内容の変更や解除が行われることもあります。
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