土地家屋調査士
とちかおくちょうさし（専門職）
意味 不動産の表示に関する専門家
土地家屋調査士とは？
土地家屋調査士は、土地や建物の表示に関する登記の専門家です。不動産の測量、境界確定、登記申請などを行い、不動産の物理的状況を正確に把握し、登記簿に反映させる重要な役割を担っています。
土地家屋調査士の具体的な使い方
「新しく建てた家の登記をするために、土地家屋調査士さんに依頼しようと思います。」不動産登記の手続きを進める場面です。土地家屋調査士の専門的なサービスが、不動産の権利関係を正確に公示するために不可欠な役割を果たしています。
土地家屋調査士に関するよくある質問
Q.土地家屋調査士と測量士の違いは？
A.土地家屋調査士は不動産の表示に関する登記の専門家で、主に不動産登記法に基づく業務を行います。一方、測量士は測量法に基づいて測量を行う専門家です。土地家屋調査士は測量技術も持っていますが、大規模な測量プロジェクトは測量士の領域となります。
Q.境界トラブルの解決も行う？
A.はい、土地家屋調査士は境界トラブルの解決にも関わります。境界確定測量を行い、隣接する土地所有者との間で境界に関する合意形成を支援します。また、法務局に備え付けられている地図の訂正手続きなども行います。
Q.建物の登記は必ず必要？
A.法律上、建物の登記は義務ではありませんが、権利関係を明確にし、将来のトラブルを防ぐために重要です。特に、建物を売買したり、担保に入れたりする場合には登記が必要になります。土地家屋調査士は、この建物登記に必要な調査や手続きを専門的に行います。
不動単はアプリでも学べます！
不動産単語帳がアプリになりました！不動産基礎はもちろん、不動産業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、不動産用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
