住宅ローン
ジュウタクローン（不動産金融と投資）
意味 家を買うための長期借入金
住宅ローンとは？
住宅ローンは、家を購入するために金融機関から借りる長期の借入金です。通常、購入する家を担保として設定し、数十年かけて返済していきます。
住宅ローンの具体的な使い方
「マイホームを買うために、銀行で住宅ローンの相談をしてきたよ。」家の購入を考えている人が、資金調達の方法として住宅ローンを検討している状況を表した文です。銀行での相談を通じて、自身の経済状況に合った借入条件を探ろうとしています。
住宅ローンに関するよくある質問
Q.住宅ローンの審査基準は？
A.主な審査基準は以下の通りです：
1. 年収（返済能力）
2. 勤務先や職業の安定性
3. 他の借入金の有無と返済状況
4. 年齢
5. 物件の担保価値
Q.固定金利と変動金利の違いは？
A.固定金利：借入期間中、金利が変わらない。将来の返済額が予測しやすい。
変動金利：市場金利に連動して変動する。当初の金利が低めに設定されることが多いが、将来の返済額が不確定。
Q.住宅ローンの返済期間の目安は？
A.一般的な返済期間は20年〜35年程度です。長期になるほど月々の返済額は少なくなりますが、総支払額は増加します。年齢や収入状況に応じて、適切な期間を選択することが重要です。
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