ブリッジローン
ブリッジローン（不動産金融と投資）
意味 短期の「つなぎ融資」
ブリッジローンとは？
ブリッジローンは、不動産取引において一時的な資金不足を補うための短期融資です。新しい物件の購入資金を、既存の物件の売却資金が入るまでの間「つなぐ」役割を果たします。通常、数ヶ月から1年程度の短期間で返済されます。
ブリッジローンの具体的な使い方
「新しい家を買うまでの間、ブリッジローンを利用して資金をやりくりしようと思うんだ。」不動産の買い替えにおける資金調達の方法を説明している状況を表した文です。現在の家を売却する前に新しい家を購入する際の一時的な資金不足を、ブリッジローンで補う計画を示しています。
ブリッジローンに関するよくある質問
Q.ブリッジローンの金利は高いの？
A.一般的に、ブリッジローンの金利は通常の住宅ローンより高くなります。これは、短期間の融資であり、リスクが高いためです。ただし、具体的な金利は金融機関や借り手の条件によって異なります。
Q.返済期間はどのくらい？
A.ブリッジローンの返済期間は通常、数ヶ月から1年程度の短期間です。既存の物件の売却や、長期ローンへの借り換えなどで返済するのが一般的です。状況に応じて期間延長が可能な場合もありますが、基本的には短期の融資です。
Q.審査は厳しいですか？
A.ブリッジローンの審査は、通常のローンと比べて迅速に行われる傾向がありますが、審査基準は厳しい場合があります。既存物件の資産価値や、新規物件の購入計画、借り手の返済能力などが重要な審査ポイントとなります。
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