リバースモーゲージ
リバースモーゲージ（不動産金融と投資）
意味 住宅資産を担保にした融資
リバースモーゲージとは？
リバースモーゲージは、高齢者向けの金融商品です。自宅を担保に銀行から融資を受け、毎月一定額を受け取ることができます。借り手は生涯その家に住み続けられ、融資の返済は借り手の死亡時や家の売却時に行われます。
リバースモーゲージの具体的な使い方
「祖父母は老後の生活資金としてリバースモーゲージを検討しているらしいよ。」高齢者の経済的な選択肢について話している状況を表した文です。自宅を担保に定期的な収入を得られるリバースモーゲージを、老後の生活資金の確保手段として考えていることを示しています。
リバースモーゲージに関するよくある質問
Q.誰がリバースモーゲージを利用可能？
A.主に高齢者（多くの場合60歳以上）で、自己所有の住宅を持つ人が対象です。ただし、年齢や物件の条件、居住地域などにより、細かい利用条件は金融機関によって異なります。
Q.返済はいつどのように行うの？
A.通常、借り手の死亡時や転居時に一括返済します。多くの場合、その時点で住宅を売却して返済に充てます。借り手が生存中は、原則として返済の必要はありません。
Q.相続人への影響は？
A.リバースモーゲージを利用すると、相続人が受け取る資産が減少する可能性があります。借入額と利息が住宅の価値を上回った場合、相続人が追加の返済を求められることはありませんが、住宅を相続できない場合もあります。事前に家族と相談することが重要です。
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