認定長期優良住宅に係る特例
にんていちょうきゆうりょうじゅうたくにかかるとくれい（不動産税制）
意味 高品質住宅の税制優遇措置
認定長期優良住宅に係る特例とは？
認定長期優良住宅に係る特例は、長期にわたり良好な状態で使用できる住宅（認定長期優良住宅）の取得や保有に関する税制優遇措置です。この特例により、住宅ローン減税の拡充や固定資産税の軽減などの恩恵を受けることができます。
認定長期優良住宅に係る特例の具体的な使い方
「認定長期優良住宅を建てれば、税金面でもお得だし、長く快適に住めるよ。」認定長期優良住宅の建築を勧める場面を想定した発言です。この住宅の税制優遇と長期的な住みやすさという二つの利点を強調しています。
認定長期優良住宅に係る特例に関するよくある質問
Q.認定長期優良住宅の主な特徴は？
A.認定長期優良住宅の主な特徴は以下の通りです：
1. 耐久性・耐震性が高い
2. 省エネ性能が優れている
3. 維持管理・更新の容易性
4. 可変性（ライフスタイルの変化に対応）
5. バリアフリー性能
Q.税制優遇の具体的な内容は？
A.主な税制優遇措置には以下があります：
1. 所得税：最大500万円の税額控除
2. 固定資産税：新築後5年間、税額が2分の1に軽減
3. 不動産取得税：課税標準から1,300万円控除
4. 登録免許税：税率が通常の2分の1に軽減
Q.認定を受けるための手続きは？
A.認定を受けるには以下の手順が必要です：
1. 設計図書等を作成
2. 所管行政庁または登録住宅性能評価機関に申請
3. 審査を受ける
4. 基準に適合していれば認定書が交付される
手続きには一定の時間と費用がかかることに注意してください。
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