耐震改修促進税制
たいしんかいしゅうそくしんぜいせい（不動産税制）
意味 耐震改修工事への税優遇
耐震改修促進税制とは？
耐震改修促進税制は、既存建築物の耐震性能を向上させるための改修工事を行った場合に、税制上の優遇措置を受けられる制度です。この制度により、所有者の耐震改修への経済的負担を軽減し、建物の安全性向上を促進します。
耐震改修促進税制の具体的な使い方
「この古いビルを耐震改修すれば、耐震改修促進税制を利用できて税金が軽減されますよ。」建物所有者に耐震改修を勧める状況を表した文です。耐震改修を行うことで得られる税制上のメリットを説明しています。
耐震改修促進税制に関するよくある質問
Q.耐震改修の対象となる建物は？
A.一般的に、1981年5月31日以前に建築された旧耐震基準の建物が主な対象となります。ただし、具体的な条件は自治体によって異なる場合があるので、詳細は各自治体に確認することをおすすめします。
Q.税制優遇の具体的な内容は？
A.主な優遇措置として、所得税の特別控除や固定資産税の減額があります。所得税では、耐震改修工事費用の10%（上限25万円）を所得税額から控除できます。固定資産税では、工事完了年の翌年度から一定期間、税額が減額されます。
Q.申請手続きはどうすればいい？
A.一般的な流れは以下の通りです：
1. 耐震診断を受ける
2. 耐震改修計画を作成し、所管行政庁の認定を受ける
3. 認定を受けた計画に基づいて耐震改修工事を実施
4. 工事完了後、証明書の発行を受ける
5. 確定申告時に必要書類を添付して申請
具体的な手続きは自治体によって異なる場合があるので、事前に確認することをおすすめします。
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