引き渡し
ひきわたし（不動産取引）
意味 物件を受け取る最終段階
引き渡しとは？
引き渡しとは、不動産取引において、売主が買主に物件の占有を移転する行為です。通常、残金の支払いと同時に行われ、鍵の受け渡しや物件の確認などが含まれます。これにより、買主は実際に物件を使用できるようになります。
引き渡しの具体的な使い方
「明日が引き渡し日なので、最後の家財道具を片付けています。」不動産売買における最終段階を前にした準備の様子を描写しています。所有権移転の直前に、現所有者が物件を明け渡す作業を行っていることを示しています。
引き渡しに関するよくある質問
Q.引き渡し日はいつ決まりますか？
A.引き渡し日は通常、売買契約書で明確に定められます。一般的には契約締結後2〜3ヶ月後に設定されることが多いですが、双方の都合や物件の状況によって変わります。
Q.引き渡し時に何を確認すべき？
A.主に以下の点を確認します：
1. 鍵の受け取り
2. 水道、電気、ガスなどのメーターの確認
3. 設備や内装の状態
4. 付帯設備の動作確認
5. 残置物の有無
必要に応じて、引き渡し時の立ち会いを要請することも重要です。
Q.引き渡し後の不具合は対応しても？
A.原則として、引き渡し後に発見された不具合は買主の責任となります。ただし、売主の故意や重大な過失による隠れた瑕疵の場合は例外です。重要事項説明書や売買契約書に記載された保証内容を確認し、疑問点は事前に解消しておくことが大切です。
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