決済
けっさい（不動産取引）
意味 売買代金の最終支払い
決済とは？
決済とは、不動産取引において、買主が売主に残りの売買代金を支払い、所有権が移転する最終段階のことです。通常、銀行や司法書士事務所で行われ、代金の支払いと同時に登記の書類なども交わされます。
決済の具体的な使い方
「来週の決済日に、ローンで借りたお金を売主に支払います。」不動産取引の最終段階である決済の予定を説明しています。融資を受けた資金を用いて、物件の代金を完済する予定であることを表現しています。
決済に関するよくある質問
Q.決済日に何を持参すべきですか？
A.主に以下のものを準備します：
1. 印鑑（実印）
2. 印鑑証明書
3. 身分証明書
4. 決済金額（現金や小切手）
5. 銀行印（ローンを利用する場合）
6. ローン契約書（ローンを利用する場合）
事前に不動産会社や司法書士に確認し、必要書類を漏れなく準備することが重要です。
Q.決済にはどれくらい時間がかかる？
A.通常、1〜2時間程度で完了します。ただし、複雑な取引や多数の関係者が関与する場合は、さらに時間がかかることもあります。スケジュールに余裕を持って臨むことをお勧めします。
Q.決済後すぐに物件を使用できる？
A.基本的には決済完了後、即日で物件を使用できます。ただし、引き渡しの日程が決済日と異なる場合もあるので、契約書の内容を確認することが重要です。また、水道・電気・ガスの名義変更手続きも忘れずに行いましょう。
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