鑑定評価
カンテイヒョウカ（評価と鑑定）
意味 専門家による価値判断
鑑定評価とは？
鑑定評価とは、不動産鑑定士などの専門家が、特定の不動産の経済的価値を客観的に調査し、評価することを指します。取引や担保設定、課税などの際に、公平で信頼性の高い価格を算出するために行われます。
鑑定評価の具体的な使い方
「銀行融資を受けるために、この物件の鑑定評価を依頼する必要がありますね。」不動産取引における重要な手続きについて触れた文です。融資を受ける際に、物件の客観的な価値評価が必要となる状況を説明しています。
鑑定評価に関するよくある質問
Q.鑑定評価は誰が行うのですか？
A.鑑定評価は主に不動産鑑定士が行います。不動産鑑定士は国家資格を持つ専門家で、客観的かつ公平な評価を提供する役割を担っています。
Q.評価結果に不満がある場合は？
A.評価結果に疑問がある場合、まずは鑑定士に説明を求めることができます。必要に応じて、別の鑑定士による再評価を依頼することも可能です。ただし、専門家の判断には一定の信頼性があることを理解しておく必要があります。
Q.鑑定評価の有効期間はある？
A.一般的に、鑑定評価の有効期間は明確に定められていませんが、不動産市場の変動が激しい場合、6ヶ月〜1年程度で再評価が推奨されます。特に重要な取引の場合は、最新の評価を得ることが望ましいです。
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