土地区画整理事業
とちくかくせいりじぎょう（都市計画と土地利用）
意味 道路と宅地を同時に整備
土地区画整理事業とは？
土地区画整理事業は、道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業のことです。地権者からの土地の一部提供（減歩）により公共用地を生み出し、残りの土地を再配置します。
土地区画整理事業の具体的な使い方
「この地域で土地区画整理事業が行われるから、数年後にはきれいに整備された住宅地になるんだ。」土地区画整理事業の実施による地域の将来的な変化を説明した文です。事業完了後、道路や公共施設が整備され、住環境が改善されることを示しています。
土地区画整理事業に関するよくある質問
Q.減歩とは何ですか？
A.減歩とは、土地区画整理事業において、道路や公園などの公共施設用地を生み出すために、各地権者が土地の一部を提供することです。提供された土地は公共用地となり、残りの土地が整形化されて再配置されます。これにより、全体的な土地の利用価値が向上します。
Q.事業中は土地を売却できないの？
A.土地区画整理事業中でも、原則として土地の売却は可能です。ただし、事業の進行状況や換地計画によって、売却後の土地の位置や形状が変わる可能性があります。そのため、売買契約時には事業の内容や進捗状況を十分に確認し、買主にも説明することが重要です。
Q.事業完了までどのくらいかかりますか？
A.土地区画整理事業の完了までの期間は、地区の規模や複雑さによって大きく異なります。小規模な地区で5年程度、大規模な地区では10年以上かかることもあります。事業の進行には、地権者との合意形成や工事の実施など、多くの段階があるため、長期にわたることが一般的です。
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