テナントリーシング
テナントリーシング（不動産管理）
意味 空室物件の入居者募集活動
テナントリーシングとは？
テナントリーシングは、空室となっている賃貸物件に入居者や借主を見つけるための活動全般を指します。広告掲載、物件案内、契約交渉などが含まれ、オーナーの収益を最大化するための重要な業務です。
テナントリーシングの具体的な使い方
「新しいオフィスビルのテナントリーシングを行っているので、興味のある企業があればご紹介ください。」新規に建設されたオフィスビルの入居者募集活動を行っていることを伝えています。空室を埋めるための営業活動の一環として、知人や取引先に協力を求めている状況です。
テナントリーシングに関するよくある質問
Q.テナントリーシングの期間は？
A.テナントリーシングの期間は物件の特性や市場状況によって異なりますが、通常は3〜6ヶ月程度です。ただし、高級物件や特殊な用途の物件では、より長期間かかることもあります。
Q.テナントリーシングの費用は？
A.テナントリーシングの費用は一般的に成功報酬型で、契約成立時に家賃の1〜1.5ヶ月分程度がリーシング会社に支払われます。ただし、広告費用などの実費が別途かかることもあります。
Q.オーナーが自力で行えますか？
A.オーナーが自力でテナントリーシングを行うことは可能ですが、専門知識や広範なネットワークが必要です。効率的な集客や適切な入居者選定、契約交渉などの面で、専門業者に依頼するメリットが大きいことが多いです。
不動単はアプリでも学べます！
不動産単語帳がアプリになりました！投資運用はもちろん、不動産業界でよく使う単語をスマホで学習できます。
いつでも、どこでも、隙間時間を有効活用して、不動産用語を効率的に学べるので、ぜひダウンロードしてみてください。
