耐震診断
たいしんしんだん（不動産管理）
意味 建物の地震耐性を調べる
耐震診断とは？
耐震診断とは、既存の建物が地震に対してどの程度の強度や安全性を持っているかを調査・評価することです。専門家が建物の構造や材料を詳しく調べ、必要に応じて耐震補強の提案を行います。
耐震診断の具体的な使い方
「築40年以上経過しているこのオフィスビル、安全性を確認するために耐震診断を実施することにしました。」古い建物の安全性を確認するための手段として耐震診断を行う状況を説明しています。建物の長期使用や安全性確保のための重要なステップを示しています。
耐震診断に関するよくある質問
Q.耐震診断は義務？
A.建物の用途や規模、建築年によっては法律で義務付けられている場合があります。特に不特定多数が利用する建物や古い建物は、自主的な診断が推奨されています。
Q.診断結果の評価基準は？
A.一般的にIs値（構造耐震指標）で評価され、0.6以上あれば「倒壊の危険性が低い」とされます。ただし、建物の用途や重要度によって求められる基準値は異なります。
Q.診断後の対応は？
A.結果に基づいて、必要に応じて耐震補強工事を検討します。補強方法や費用は建物の状況によって異なるため、専門家と相談しながら計画を立てることが重要です。
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