長期修繕計画
ちょうきしゅうぜんけいかく（不動産管理）
意味 建物の長期的な修繕予定表
長期修繕計画とは？
長期修繕計画は、マンションなどの建物について、将来的に必要となる修繕工事の内容、時期、費用などを予測し、計画的に実施するための長期的な予定表です。通常20〜30年程度の期間で作成され、修繕積立金の算出根拠にもなります。
長期修繕計画の具体的な使い方
「来月の理事会で、新しい長期修繕計画を提案し、今後30年間の修繕スケジュールを確認します。」マンション管理組合の活動について説明している状況です。建物の維持管理に関する長期的な計画を見直し、共有しようとしていることを伝えています。
長期修繕計画に関するよくある質問
Q.長期修繕計画の期間は？
A.通常20〜30年程度の期間で作成されます。建物の耐用年数や設備の寿命を考慮して設定されます。
Q.計画の見直しは必要？
A.はい、定期的な見直しが重要です。一般的に5年ごとに見直しを行い、建物の状態や社会情勢の変化に応じて調整します。
Q.修繕積立金との関係は？
A.長期修繕計画は修繕積立金の算出根拠となります。計画に基づいて必要な費用を算出し、それを基に月々の積立金額を決定します。
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